宜蘭轉運站電梯華廈  宜蘭買屋 / 宜蘭買房宜蘭房產達人宜市近中華國中全新挑高2房華廈~台灣房屋小豬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬 (含車位價)
參考單價：41.58 萬/坪
地址：宜蘭縣宜蘭市黎明路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美澍家3
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：28.57 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.44 坪
附屬建物面積：2.31 坪
共同使用：3.82 坪
土地面積：26.1 坪
樓別/樓高： 3樓 / 3樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1717 元/月
鄰近學校：黎明國小中華國中
鄰近公園：宜蘭運動公園
生活機能：南館市場綠九市場
附近交通：宜蘭火車站轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於宜蘭市核心區域，屋況新穎且價格包含車位，對於需要就近就學的家庭或尋求投資收租的買家來說，具不錯的配置。特別是中華國中的學區位置與鄰近醫院的便利性，能確保房屋的基本居住價值與流動性。然而，由於是頂樓僅 3 層樓的建築，且坪數偏小，建議優先考慮單身夫婦、小家庭或投資屬性。若您是首次購屋且預算受限，希望以較少總價獲得新屋與車位，此屋值得列入實地看房名單；但若您計畫未來家庭人口擴充，則需斟酌 2 房格局是否足夠。綜合而言，屬於「性價比尚可，適合特定族群」的物件，建議進一步實地感受頂樓隔熱狀況及社區環境後再作決定。